버팀목 전세자금 대출 확대로 청년과 신혼부부의 주거 지원 강화

급격한 금리 상승에 따라 전세자금 대출 이자 부담이 커지고 있는 현시대, 대한민국에서 청년과 신혼부부들을 위한 좋은 소식이 도착했습니다. 2022년 10월 4일, 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출 한도가 확대되었습니다. 이번 글에서는 이 확대된 전세자금 대출에 대한 자세한 내용을 알려드리겠습니다.

 

청년 신혼부부 전세대출 알아보기

 

 

 

1. 버팀목 전세자금 대출

1.1 버팀목 전세자금 대출 대상

청년 전용 버팀목 전세자금 대출 대상은 임차전용 면적 85㎥이하의 주택을 구입하거나 임차 보증금 3억 원 이하의 주택을 전세로 구입하는데 지원하는 대출입니다.

• 임차전용 면적 85㎥이하
• 임차 보증금 3억 이하 주택 구입

1.2 버팀목 전세자금 대출 한도

3억 원 주택에 대해 호당 2억 원 이하 대출 지원 하며 만 25세 미만 단독 세대인 경우 1억 5천만 원  이하 버팀목 전세자금 대출이 가능합니다. 또한 전세금액의 80% 이내 까지 대출이 가능하며, 최초 2년 이용 후 4회 연장하여 최장 10년까지 이용이 가능합니다.

• 3억 주택에 대해 호당 2억 이하 대출
• 25세 미만 단독 세대 경우 1억 5천만원
• 전세자금의 80% 이내
• 최초 2년 이용 후, 4회 연장 최장 10년까지 이용 가능

 

 

 

1.3 버팀목 전세자금 대출 자격 요건

버팀목 전세자금 대출 자격 요건으로는 주택 임대차 계약 체결 및 임차 보증금 5% 이상 지급한 경우에 해당되며, 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주가 해당됩니다. 세대주와 세대원 모두 무주택자인 경우와 대출 신청인과 배우자 합산 총소득 5천만 원 이하인 경우, 합산 순자산 가액 3억 2,500만 원 이하인 경우 신청이 가능합니다.

• 주택임대차 계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지급 시
• 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주
• 세대주와 세대원 모두 무주택자
• 합산 순자산 가액 3억 2,500만 원 이하

1.4 버팀목 전세자금 대출 금리

버팀목 전세자금 대출의 금리는 부부 합산 연소득에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들면 2천만 원 이사는 1.5% 금리 적용 되며, 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하는 1.8%, 4천만원 초과 ~ 6천만 원 이하는 2.1%가 적용 되며, 저소득층 및 특수 가구에는 금리 우대 적용이 됩니다.

• 2천만원 이하 : 1.5%
• 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 1.8%
• 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 2.1%
• 저소득층 및 특수가구에 우대 금리 적용

 

 

 

2. 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출

2.1 전세자금 대출 대상

수도권 지역은 호당 3억 원 대출 가능 하며, 수도권 외 지역은 호당 2억 이하 대출 가능 합니다. 전세 자금의 80% 이내까지 대출 가능 하다고 하니 확인 하셔서 신청 하시기 바랍니다.

• 호당 수도권 3억원 이하 주택
• 호당 수도권 외 2억 이하 주택
• 전세자금의 80% 이내까지 대출 가능

2.2 전세자금 대출 자격 요건

버팀목 전세자금 대출 자격 요건으로는 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부로써 부부 합산 총소득이 6천만 원 이하인 신혼 부부가 대상이 되겠습니다. 부부 합산 순 자산이 3억2,500만원 이하인 신혼 부부는 전세자금 신청을 하면 되겠습니다.

• 혼인기간 7년 이내
• 결혼 예정일 3개월 이내
• 부부 합산 총 소득 6천만원 이하

2.3 전세자금 대출 대상 주택 조건

전세자금 대출 대상 주택 조건은 임차 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택이어야 하며, 읍 또는 면 지역이라면 100㎡ 이하까지도 가능합니다. 주거용 오피스텔도 포함이 되며, 채권양도의 협약기관 소유의 기숙사도 가능 합니다.

• 임차 전용 면적이 85㎡ 이하
• 읍 또는 면 단위 지역 100㎡ 이하
• 주거용 오피스텔 포함
• 채권양도 협약기관 소유의 기숙사

2.4 전세자금 대출 금리

전세자금 대출 금리는 부부 합산 연 소득에 따라 조금 더 세분화되며, 임차 보증금 액수에 따라 가산 금리가 적용됩니다. 따라서 상담을 통한 금리 부분을 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

 

3. 전세자금 대출 신청 방법

전세자금 신청 방법은 크게 2가지로 구분됩니다. 주택도시 기금, 기금 e 든든 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

신청기한 : 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록상 전입일중 가장 빠른 날로부터 3개월 이내

필요서류 : 주민등록증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득증빙서류 (세무서 발급 소득 금액 증명원 또는 연말 정산용 원천징수 영수증), 임대차계약서 사본 등

 

 

 

4. 전세자금 대출 결론

급격한 금리 상승으로 주거비용 부담이 커진 청년과 신혼부부들을 위한 버팀목 전세자금 대출 한도가 확대되었습니다. 이를 통해 최대 30% 이상 대출 이용자 증가가 예상되며, 대출 조건을 충족한다면 주거비용 부담을 줄일 수 있습니다. 버팀목 전세자금 대출을 활용하여 안정적인 주거 환경을 구축하세요. 이제 주거에 대한 걱정을 덜고 더 밝게 물꼬 틀듯 살아가실 수 있을 겁니다. 

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출 지원대상 및 금리, 신청방법, 접수처문의 연락처

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