서울의 주거 어려움을 해결하는 서울주택도시공사의 장기전세주택

 

서울에서 집 구하기는 지금과 같은 시기에는 하늘의 별 따기보다 어려운 과제입니다. 그러나 서울주택도시공사에서 제공하는 장기전세주택은 집을 찾는 분들에게 새로운 해결책을 제시합니다. 이 글에서는 서울주택도시공사의 장기전세주택이란 무엇이며 어떤 이점을 가지는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

장기전세주택이란 무엇인가요?

장기전세주택은 다음과 같은 주요 특징을 갖는 새로운 유형의 공공임대주택입니다.

1. 소유 대신 거주: 장기전세주택은 주택 소유의 개념을 거주 개념으로 대체하는 형태의 주택입니다. 이는 부동산 시장과 전세 시장의 안정을 촉진하기 위한 방안으로 2007년에 서울시에서 처음 도입되었습니다.
2. 저렴한 가격: 주변 시세의 80% 이하의 전세보증금으로 공급되어 중산층 및 무주택 서울 시민의 주거 안정을 지원합니다.

 

장기전세주택의 장점은 무엇인가요?

장기전세주택은 다음과 같은 이점을 제공합니다.

1. 경제적 가용성: 이 주택은 주변 시세의 80% 이하의 전세보증금으로 제공되어 경제적 부담을 덜게 해줍니다. 또한, 임대 의무 기간이 종료된 후에도 분양 전환을 받지 않습니다.
2. 청약저축 통장 활용: 입주자 모집 시 주택청약저축 납입 횟수를 확인하여 입주 자격을 확인하는 절차를 통해 입주 후에도 청약저축 통장을 활용할 수 있습니다.
3. 품질 보장: 장기전세주택은 분양 주택과 동일한 건설사에 의해 건설되며, 건설 품질이 보장됩니다. 이로써 동일 단지 내의 분양 세대와 함께 품질 좋은 주택에서 생활할 수 있습니다.
4. 신뢰성: 서울주택도시공사는 시설물을 철저히 관리하므로 입주자는 주거에 관련된 불편함을 걱정하지 않아도 됩니다. 또한, 전세금을 반환받기 위한 복잡한 절차를 거칠 필요가 없습니다.
5. 주거 안정성 강화: 주변 전세 시세의 약 80% 수준의 전세 보증금, 재계약 시 최대 5% 범위 내에서 임대보증금 인상이 가능하며, 주거 안정성을 향상시킬 수 있습니다.

 

다양한 옵션과 위치

서울주택도시공사는 다양한 면적과 지역에서 장기전세주택을 공급하고 있습니다. 33㎡에서 114㎡까지 다양한 면적을 제공하며, 직장이나 학교와의 접근성이 우수한 위치에서 입주가 가능합니다.

 

우선 공급 대상

서울주택도시공사는 다음과 같은 조건에 대해  주거 어려움을 겪는 계층을 대상으로 장기전세주택을 우선 공급합니다.

1. 만 65세 이상인 직계존속 3년 이상을 부양하는 가족
2. 미성년 자녀가 3명 이상인 세대
3. 국가유공자 등 

계획된 공급량

서울주택도시공사는 2026년까지 7만 호의 장기전세주택을 공급할 계획입니다.

 

입주 자격 및 신청

입주 자격은 서울특별시에 거주하며 본인 및 세대원이 무주택이며 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다. 임대차 계약은 2년이며, 계속 거주를 원하는 경우 입주 자격을 유지하는 입주민에 한해 계약 갱신이 가능합니다.

 

신청 및 계약 절차

신청 및 계약 절차는 서울주택도시공사의 공고문 및 링크를 통해 확인할 수 있으며, 장기전세주택 분양 일정을 확인하는 데도 도움이 됩니다.

 

 

알림 서비스 이용

장기전세주택 공고를 놓치고 싶지 않을 경우, 문자 알림 서비스를 이용할 수 있습니다.

1. 서울주택도시공사 콜센터 (☎ 1600-3456) → '0'번 상담원 연결 → 행복주택 공고 시 문자 알림 서비스 받을 수 있도록 서비스 신청하기
2. 서울주택도시공사 홈페이지 (www.i-sh.co.kr) → 청약정보 → 청약공고 알리미 → 알리미서비스 소개 → 알리미 신청[주택임대] → 로그인 → 장기전세주택 체크 → 신청하기

서울주택도시공사는 입주 전후에도 주택의 품질을 유지하기 위해 노력하며, 입주자 모니터링과 입주자 지원 서비스를 제공하여 주거 환경의 품질을 보장합니다.

 

장기전세주택은 서울의 주거 어려움을 해결하기 위한 좋은 대안 중 하나로, 서울주택도시공사의 노력을 통해 안정적이고 경제적인 주거를 제공하고 있습니다. 장기전세주택뿐만 아니라 서울주택도시공사에서 공급하는 다른 주택들도 신뢰할 만한 옵션으로 고려할 가치가 있습니다.